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　　太子湾招商玺坐落于深圳南山区蛇口太子湾板块，是城市熠熠生辉的封面级住宅项目。2022年9月，其以“湾区塔尖生活范本”之姿震撼亮相，以面向世界的眼光，亦收获了世界的瞩目。2024年12月交付，凭借建筑美学和玺系品质惊艳城市，打造世界滨海生活范本。

　　蛇口作为深圳豪宅标签，一直也是产豪宅的片区，从龟山花园别墅到半山海景别墅，再从南海玫瑰园到半岛城邦，再到近几年的海上世界双玺和太子湾招商玺，都缔造了蛇口豪宅的标签；

　　提到蛇口，一定离不开招商，招商蛇口每一次新作亮相，都牵动着一部分客户群体，因为在蛇口，招商有很多老业主；

　　即将入市的后海招商玺（备案名：后海玺家园），作为原联合饼干厂旧改项目，最早恒大插手旧改，直到2022年被招商接盘，也算是一个旧改盘；

　　项目占地14969.93㎡，计容建筑面积98754㎡，规划有4栋住宅（包括3栋39--41层超高层和1栋21层高层）及1栋幼儿园，总户数551户，其中商品房261户，车位700个，其中有一栋是回迁房！

　　后海招商玺位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处深圳湾超级总部基地辐射范围，周边3公里内覆盖深圳湾体育中心、深圳湾公园、太子湾邮轮母港等城市地标，形成了“高端居住+滨海休闲+国际商务”的复合生态圈。

　　在这个“产品见真章”的时代，招商玺深度融合城市人文、自然景观与现代生活需求，完美体现了招商蛇口“产城融合”与“品质生活”的开发理念，以“与山海共呼吸”的建筑语言、可传世的玺系产品力以及隐于生活的高配服务，让住宅超越物理空间，成为居者精神的归属。

　　「后海招商玺」汇聚顶尖设计资源：建筑由梁黄顾执笔，景观由承迹设计，室内空间特邀葛亚曦、召禾（Chris邵）等大师联袂创作，会所则出自于舍（于昭）之手。项目彻底告别“7090”限制，规划188-246㎡纯粹大平层，今年首推的1栋为南北通透的板楼设计，采用一户一梯专梯入户，确保了极佳的私密性与通透性。

　　项目最大亮点在于其“浮岛甲板”设计策略。四栋住宅建筑宛如浮于巨大的甲板庭院之上，通过整体抬升，形成私密、宁静的空中花园。社区底盘集殿堂级落客区、精装车库、多功能架空层会所、室内恒温泳池于一体。其中，车库采用全精装吊顶与星钻穹顶入户，归家仪式感十足。

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　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：